天水各类写字楼、住宅小区、商业商场、厂房仓库等建筑交付投入使用后，消防排烟管道系统作为建筑核心消防安防设施，日常处于闲置待命状态，很多物业管理人员和建筑运营负责人容易忽视后期维护保养工作，认为施工验收合格后即可长期不用打理。实际上，天水消防排烟管道长期受环境潮湿、灰尘堆积、管道老化、配件锈蚀等因素影响，容易出现管道破损、风口堵塞、风机失灵、阀门卡滞等各类隐患问题，若不定期开展维护保养和隐患排查，突发火情时排烟系统无法正常启动运行，会直接影响建筑消防安全和人员疏散安全，造成严重安全风险隐患。
天水消防排烟管道日常维护保养工作需要定期常态化开展，按照季度、年度划分维护频次，日常基础巡检每月简单排查一次，重点查看排烟管道外观完好度，检查管道有无锈蚀、变形、破损、脱落情况，管道支架、吊架是否加固牢靠，有无松动脱落迹象，排烟风口、排烟阀门表面是否被杂物遮挡、堵塞，确保排烟管路外部无明显损坏、无遮挡阻挡物，保持排烟通道通畅。针对地下车库、低层潮湿区域的消防排烟管道，重点检查防腐防锈层完好情况，出现局部锈蚀及时做除锈补漆防护处理，避免锈蚀扩大导致管道破损漏烟。
定期深度维护阶段，需要对消防排烟配套设备和联动系统进行全面检测，检查排烟风机运行状态，启动测试风机运转是否平稳、有无异响、转速是否达标，电路接线是否完好、有无老化短路隐患，排烟防火阀启闭是否灵活有效，消防联动信号传输是否正常，确保火情触发后阀门快速启闭、风机同步启动排烟。同时清理管道内部堆积的灰尘杂物，疏通排烟风口通道，避免杂物堆积堵塞管路影响排烟效率，对管道接口密封位置进行检查，出现密封老化脱落及时重新密封加固，防止烟气泄漏蔓延。
隐患排查过程中，要重点排查管道穿越墙体楼板的防火封堵是否完好，有无封堵脱落、开裂情况，杜绝火势烟气顺着缝隙扩散蔓延；排查排烟系统联动控制装置是否灵敏有效，应急启动功能是否正常备用；排查管道周边是否堆放易燃易爆物品和杂物，及时清理消除安全隐患。对于老旧建筑消防排烟管道出现的老化破损问题，及时做好局部维修或翻新整改，不带病运行消防设施。常态化做好天水消防排烟管道维护保养和隐患排查，能够保障排烟系统长期处于良好待命状态，关键时刻正常发挥排烟防护作用，筑牢天水各类建筑消防安全基础防线。
